貸款對(duì)象

一、繳存職工家庭（包括繳存人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，繳存人員可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、借款人配偶可作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款。父母、子女為房屋共同買(mǎi)受人或房屋共有權(quán)人的可作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，共同申請(qǐng)人應(yīng)為住房公積金繳存人員。

三、異地正常繳存住房公積金的人員可申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款條件

（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際行為發(fā)生之日起3年內(nèi)；

（二）提供經(jīng)公積金中心認(rèn)可的有效擔(dān)保，擔(dān)保實(shí)行連帶責(zé)任擔(dān)保；

（三）所購(gòu)房屋須為繳存人家庭首套自住住房或第二套改善性自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（四）繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)同一套房屋只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房需結(jié)清首套房的住房公積金貸款。

（五）借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

貸款擔(dān)保方式、額度、期限、利率

貸款擔(dān)保方式：住房公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔(dān)保、房產(chǎn)抵押和擔(dān)保公司擔(dān)保四種。

貸款額度：最低1萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元，且貸款額度不應(yīng)超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的80％。同一套住房提取額加貸款額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)。

雙繳存人員最高貸款額度為50萬(wàn)元，單繳存人員最高貸款額度為40萬(wàn)元。

貸款額度在符合上述條件的前提下，以月還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）月收入的50％計(jì)算。

異地貸款可貸額度不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的20倍。

貸款期限：最短不得少于1年，最長(zhǎng)期限為30年。貸款償還期限可延至借款人、質(zhì)押人和保證人法定退休年齡后5年。

貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。

貸款要件資料

住房公積金借款申請(qǐng)人均需提供以下資料：

（一）有效身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿

（二）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》

（三）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款信用承諾書(shū)》

（四）購(gòu)建房證明資料：

1．購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房?jī)r(jià)20％的首付款票據(jù)。

2．購(gòu)買(mǎi)存量房的，提供存量房備案合同和增值稅發(fā)票或契稅稅收完稅證明。

3．因化解“登記難”取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，提供繳存人本人及配偶身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿、購(gòu)房合同、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。

4．購(gòu)買(mǎi)單位自建住房、棚戶(hù)區(qū)或危舊房改造住房的，單位需提供政府部門(mén)審批文件和購(gòu)房職工花名冊(cè)等備案資料，職工需提供與單位簽訂的購(gòu)房合同（協(xié)議）和不低于房?jī)r(jià)20％的首付款票據(jù)。

5．購(gòu)買(mǎi)新農(nóng)村住宅樓的，提供繳存人或配偶在建房所在地的戶(hù)口簿、建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同（協(xié)議）和不低于房?jī)r(jià)20％的首付款票據(jù)。

6．建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的批準(zhǔn)文件及工程概預(yù)算或費(fèi)用明細(xì)。

7．大修自住住房的，提供繳存人或配偶名下大修自住住房的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)安全鑒定報(bào)告、工程概預(yù)算。

（五）住房公積金異地個(gè)人住房貸款的，還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、借款人及配偶征信報(bào)告。

（六）繳存人或配偶名下有商業(yè)住房貸款申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，須提供與銀行簽訂的《借款合同》或《借款借據(jù)》及貸款余額對(duì)賬單。

（七）以公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔(dān)保貸款的，提供質(zhì)押人、保證人身份證；以其他自有房產(chǎn)或他人房產(chǎn)抵押的，需提供抵押人及配偶有效身份證、抵押人結(jié)婚證或戶(hù)口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

辦理流程：申請(qǐng)人提供要件資料→管理部審核審批→簽訂合同→貸款擔(dān)保抵押落實(shí)→到委貸銀行簽訂借款借據(jù)→發(fā)放貸款。

????辦理時(shí)限：自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

還款方式及還款途徑

還款方式：等額本息按月還款和等額本金按月還款

還款途徑：通過(guò)劃扣借款人約定還款賬戶(hù)資金或劃扣本人及配偶住房公積金賬戶(hù)未質(zhì)押金額。

貸款變更及開(kāi)具貸款結(jié)清證明

一、提前還款

住房公積金貸款可以提前全部或部分還款，提前還款不收取違約金和手續(xù)費(fèi)。借款人和配偶的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)未質(zhì)押金額可以部分提取償還貸款。

辦理要件：

1．本人有效身份證（提取配偶公積金還貸時(shí)需提供配偶有效身份證）

2．結(jié)婚證或戶(hù)口簿

二、還款方式變更

借款人在貸款期間內(nèi)可申請(qǐng)辦理一次還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更后，等額本金還款的首月還款額不超過(guò)借款人（含共同申請(qǐng)人）月收入的50％。

辦理要件：本人有效身份證

三、貸款期限變更

借款人在貸款期間內(nèi)可申請(qǐng)辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)。縮短期限后的月還款額不超過(guò)借款人（含共同申請(qǐng)人）月收入的50％。延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)重新辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

辦理要件：本人有效身份證

????四、還款賬戶(hù)變更

貸款期間內(nèi)，可申請(qǐng)變更原合同約定還款賬戶(hù)，并提供新的符合受托貸款銀行劃扣要求的還款賬戶(hù)。

辦理要件：本人有效身份證、變更后的賬戶(hù)資料

????五、開(kāi)具貸款結(jié)清證明

????已辦理住房公積金貸款的繳存人，結(jié)清全部貸款本息后可向住房公積金管理中心申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明。

辦理要件：本人有效身份證

六、辦理渠道、辦理流程及辦理時(shí)限

辦理渠道：

線上辦理：借款人可通過(guò)張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、市住房公積金管理中心網(wǎng)廳或微信公眾號(hào)、手機(jī)APP等線上服務(wù)渠道辦理。

1．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)（打開(kāi)微信搜索“張掖市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊關(guān)注公眾號(hào)）

3．張掖公積金手機(jī)APP（用瀏覽器直接掃描張掖公積金手機(jī)APP二維碼或在蘋(píng)果APP?Store、安卓應(yīng)用市場(chǎng)搜索“張掖市住房公積金”進(jìn)行下載）

窗口辦理：借款人可通過(guò)張掖市住房公積金管理中心管理部窗口辦理

辦理流程：借款人通過(guò)線上服務(wù)渠道填報(bào)相關(guān)信息或持要件材料到管理部窗口，管理部對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，審核通過(guò)的，辦理變更手續(xù)；審核不通過(guò)的，告知申請(qǐng)人不能辦理的原因并退回申請(qǐng)材料。

辦理時(shí)限：申請(qǐng)資料齊全，實(shí)時(shí)辦結(jié)。

溫馨提示

（一）借款人可為他人提供擔(dān)保，借款人不得重復(fù)借款，已質(zhì)押的公積金不得重復(fù)質(zhì)押。

借款人以本人及他人住房公積金質(zhì)押貸款的，貸款額度不超過(guò)所質(zhì)押的公積金額度。

（二）以個(gè)人保證擔(dān)保貸款的，擔(dān)保人須為本市行政區(qū)域內(nèi)財(cái)政全額撥款，財(cái)政統(tǒng)發(fā)或單位發(fā)放工資的機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編在崗職工。

個(gè)人保證擔(dān)保不得重復(fù)擔(dān)保，配偶不得相互擔(dān)保。

（三）借款人既借款又為他人擔(dān)保時(shí)，借款月還款額加擔(dān)保的月還款份額不得超過(guò)月繳存基數(shù)。

（四）住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保方式由借款人自愿選擇。

（五）失信被執(zhí)行人不予貸款或?yàn)樗颂峁﹤€(gè)人保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

（六）對(duì)提供虛假資料騙取住房公積金貸款的繳存人員，中心將在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款資格并實(shí)施聯(lián)合懲戒。

信息查詢(xún)主要渠道

1.?12329服務(wù)熱線

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)、微信城市服務(wù)

3．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳

4．支付寶城市服務(wù)

5．張掖住房公積金手機(jī)APP

6．管理部服務(wù)窗口

服務(wù)熱線及監(jiān)督投訴電話和業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話

????服務(wù)熱線：12329?????　??????監(jiān)督投訴：8236218

市直管理部：8215917?????????甘州管理部：8226519

臨澤管理部：5528452　???????高臺(tái)管理部：6624132

山丹管理部：2720008?????????民樂(lè)管理部：4426296

肅南管理部：6121798